Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua một năm 2023 đầy biến động. Trong bối cảnh dịch bệnh COVID-19 vẫn diễn biến phức tạp, nhiều địa phương đã phải áp dụng các biện pháp giãn cách xã hội, khiến cho hoạt động mua bán, đầu tư bất động sản bị ảnh hưởng đáng kể.

Tuy nhiên, với sự nỗ lực của Chính phủ và các địa phương trong việc kiểm soát dịch bệnh, cùng với những chính sách hỗ trợ của Nhà nước, thị trường bất động sản đã dần có dấu hiệu phục hồi trong những tháng cuối năm 2023.

Dự báo của các chuyên gia cho thấy, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục phục hồi và phát triển trong năm 2024. Tuy nhiên, tốc độ phục hồi sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm tình hình dịch bệnh, các chính sách của Chính phủ, và tâm lý của nhà đầu tư.

Dưới đây là một số dự báo về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024:

• Thị trường sẽ phục hồi theo xu hướng chữ V:

Thị trường bất động sản Việt Nam đã có dấu hiệu phục hồi trong những tháng cuối năm 2023. Dự báo, thị trường sẽ tiếp tục phục hồi trong năm 2024 theo xu hướng chữ V, với mức tăng trưởng khoảng 10-15%.

• Tâm lý nhà đầu tư sẽ trở nên tích cực hơn:

Sau một năm 2023 đầy biến động, tâm lý nhà đầu tư bất động sản đã trở nên thận trọng hơn. Tuy nhiên, với sự phục hồi của nền kinh tế và những chính sách hỗ trợ của Nhà nước, tâm lý của nhà đầu tư sẽ trở nên tích cực hơn trong năm 2024.

• Lãi suất cho vay bất động sản sẽ tiếp tục giảm:

Lãi suất cho vay bất động sản đã giảm mạnh trong năm 2023. Dự báo, lãi suất cho vay bất động sản sẽ tiếp tục giảm trong năm 2024, giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người mua nhà và nhà đầu tư.

• Cung – cầu bất động sản sẽ cân bằng hơn:

Trong năm 2023, nguồn cung bất động sản đã bị sụt giảm đáng kể do ảnh hưởng của dịch bệnh. Tuy nhiên, dự báo nguồn cung bất động sản sẽ tăng trở lại trong năm 2024, giúp cân bằng hơn với nhu cầu của thị trường.

• Giá bất động sản sẽ tăng nhẹ:

Giá bất động sản đã có xu hướng tăng trong những tháng cuối năm 2023. Dự báo, giá bất động sản sẽ tăng nhẹ trong năm 2024, với mức tăng khoảng 5-10%.

Xu hướng phát triển của thị trường bất động sản năm 2024:

Bên cạnh những dự báo chung về thị trường bất động sản Việt Nam năm 2024, các chuyên gia cũng chỉ ra một số xu hướng phát triển cụ thể của thị trường trong năm tới, bao gồm:

• Thị trường bất động sản nhà ở sẽ tiếp tục là phân khúc chủ đạo:

Thị trường bất động sản nhà ở vẫn sẽ là phân khúc chủ đạo trong năm 2024. Nhu cầu mua nhà ở để ở và đầu tư vẫn sẽ rất lớn, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,…

• Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ phục hồi:

Sau một năm 2023 bị ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ dần phục hồi trong năm 2024. Nhu cầu du lịch và nghỉ dưỡng của người dân và du khách quốc tế sẽ tăng trở lại, giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khởi sắc trở lại.

• Thị trường bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục phát triển:

Thị trường bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2024, do nhu cầu thuê đất và nhà xưởng của các doanh nghiệp FDI và doanh nghiệp nội địa vẫn rất lớn.

• Thị trường bất động sản thương mại dịch vụ sẽ có sự phân hóa:

Thị trường bất động sản thương mại dịch vụ sẽ có sự phân hóa rõ rệt trong năm 2024. Các phân khúc như trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng cho thuê sẽ tiếp tục phát triển, trong khi các phân khúc như nhà hàng, quán cà phê,…