Đất không lối đi có được lên thổ cư hay không?

Theo Mục 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024, việc giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất được quy định cụ thể nhằm đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp trong quản lý đất đai. Trong đó, các căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở được nêu rõ, đặc biệt đối với hộ gia đình và cá nhân.

Căn cứ chuyển mục đích sử dụng đất

1. Quy hoạch sử dụng đất:
   • Căn cứ tại khoản 5 quy định rõ rằng việc chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, hoặc từ đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở, cần phải dựa vào quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Điều này có nghĩa rằng nếu quy hoạch cho phép, đất có thể được chuyển mục đích dù không có lối đi.
     
2. Chấp thuận của Chính phủ:
   • Theo khoản 6, đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, việc giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất sẽ được thực hiện theo quy định của Chính phủ. Điều này cũng mở ra cơ hội cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất không có lối đi nếu đáp ứng được những điều kiện pháp lý cần thiết.
     
3. Quy định chi tiết:
   • Khoản 7 nêu rõ Chính phủ sẽ quy định chi tiết về việc giao đất, cho thuê đất, và chuyển mục đích sử dụng đất. Việc này sẽ giúp định hình rõ hơn quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng đất cũng như các bước cần thực hiện trong quy trình chuyển đổi.

Từ những quy định trên, có thể khẳng định rằng đất không có lối đi không thuộc trường hợp cấm chuyển mục đích sử dụng sang đất thổ cư. Chính vì thế, nếu người sử dụng đất có đủ các căn cứ nêu trên theo quy định của pháp luật, việc chuyển mục đích sử dụng đất không có lối đi sang thổ cư hoàn toàn khả thi.

Với sự phát triển của đô thị hóa, việc tìm hiểu và nắm rõ các quy định liên quan đến đất đai là rất quan trọng. Điều này không chỉ giúp đảm bảo quyền lợi cho người sử dụng đất mà còn góp phần vào việc phát triển bền vững cho cộng đồng.