Sau thời gian trầm lắng, phân khúc đất nền tại TP.HCM và các vùng lân cận đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi rõ rệt.
Giá đất trung bình tại TP.HCM đã tăng khoảng 6%, đạt mức 69 triệu đồng/m², trong khi Bình Dương cũng tăng 5%, lên mức 21 triệu đồng/m². Tuy nhiên, sự hồi phục không diễn ra đồng đều ở tất cả các khu vực; Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn khá “im ắng” với mức giá giảm 10% và lượng quan tâm giảm 13%, cho thấy dòng tiền đang chọn lọc khu vực có hạ tầng và tiềm năng tăng giá rõ rệt.
Đặc biệt, thị trường đất nền ở Bảo Lộc (Lâm Đồng) cũng đang nổi lên như một điểm sáng phía Nam nhờ lợi thế về khí hậu, cảnh quan thiên nhiên và sự xuất hiện của nhiều dự án nghỉ dưỡng, sinh thái quy mô lớn. Việc đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông – như tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương dự kiến sớm hoàn thành – đang tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản tại đây. Giá đất nền tại Bảo Lộc có nhiều phân khúc chỉ từ 10-20 triệu đồng/m², thu hút lượng lớn nhà đầu tư muốn đón đầu tiềm năng tăng trưởng của đô thị loại II này. Làn sóng người trẻ, chuyên gia từ TP.HCM lựa chọn Bảo Lộc làm nơi nghỉ dưỡng lâu dài đang góp phần thúc đẩy sức hút và giá trị vùng ven Lâm Đồng.
Nhiều dự án đất nền quanh mức giá 30 – 40 triệu đồng/m², vị trí sát TP.HCM và gần các tuyến hạ tầng trọng điểm, đang tiếp tục thu hút mạnh các nhà đầu tư. Đặc biệt, khu Nam TP.HCM với các dự án như The 826 EC, KDC Thái Sơn Long Hậu, Saigon Village, Saigon RiverPark… được đánh giá cao nhờ quỹ đất lớn, pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ và khả năng kết nối thuận lợi.
Các dự án tiêu biểu như The 826 EC với quy mô 15ha, dự kiến mở bán tháng 10/2025, đã thu hút lượng đăng ký lớn nhờ có sổ đỏ từng nền, hạ tầng nội khu hoàn chỉnh, cạnh các tuyến giao thông trọng điểm và khu công nghiệp xanh Long Hậu. Từ dự án chỉ mất khoảng 20 phút di chuyển đến sân bay quốc tế Long Thành.
Theo các chuyên gia, động lực giúp đất nền “tăng nhiệt” gồm chính sách đầu tư công cho hạ tầng, lãi suất thấp, nguồn cung hạn chế cùng khung giá đất điều chỉnh mới. Đặc biệt, những địa phương có chủ trương phát triển đô thị xanh, dự án nghỉ dưỡng quy mô tại vùng ven như Bảo Lộc (Lâm Đồng) hay khu vực Nam TP.HCM được nhà đầu tư đánh giá rất cao nhờ tiềm năng tăng giá vượt trội trong trung và dài hạn. Khảo sát thị trường cho thấy, hơn 60% môi giới tại TP.HCM tin tưởng thị trường sẽ tăng trưởng rõ rệt vào cuối năm, nổi bật ở các phân khúc chung cư, nhà riêng và đất nền.
Những yếu tố thuận lợi về hạ tầng, nguồn vốn đầu tư công cùng sức hút mạnh mẽ từ những địa bàn có nhiều tiềm năng như Bảo Lộc (Lâm Đồng) đang tạo nền tảng để phân khúc đất nền tiếp tục “tăng nhiệt”, đáp ứng kỳ vọng nhà đầu tư dịp cuối năm 2025.
Trích nguồn: CafeF – “Lý do khiến đất nền được dự báo sẽ tăng nhiệt cuối năm 2025”
