Trong bối cảnh thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, câu hỏi về loại hình đầu tư nào thanh khoản tốt hơn giữa nhà ở, đất nền và căn hộ trở nên nóng bỏng. Theo nhiều số liệu thống kê, đất nền thường có ưu thế trong khả năng thanh khoản, đặc biệt đối với các dự án nằm ở vị trí chiến lược và có tiềm năng phát triển hạ tầng.
Khảo sát từ các đơn vị nghiên cứu thị trường cho thấy, từ tháng 1 đến tháng 8 năm 2023, giao dịch đất nền tại nhiều tỉnh thành được ghi nhận tăng trưởng khoảng 15-20%, trong khi đó, căn hộ chỉ đạt khoảng 5%. Đáng chú ý, theo thống kê, có những khu vực như huyện Hòa Thành, Tây Ninh, mức giá bất động sản tăng đến 30% so với năm trước, bất chấp những biến động kinh tế. Điều này phản ánh sự quan tâm của nhà đầu tư đối với đất nền, nhất là ở những nơi có tiềm năng phát triển.
Tuy nhiên, nhà ở và căn hộ cũng không phải là những lựa chọn kém hấp dẫn. Căn hộ, đặc biệt là loại hình căn hộ cao cấp, đang ghi nhận nhu cầu thuê tăng cao do xu hướng đô thị hóa. Theo báo cáo mới đây, tỷ lệ lấp đầy căn hộ cho thuê tại các thành phố lớn có thể đạt 85-90%, đồng thời cho thấy khả năng sinh lời từ cho thuê căn hộ cũng gia tăng.
Vậy, người mới đầu tư nên lựa chọn loại hình nào? Việc lựa chọn phụ thuộc vào chiến lược đầu tư, mức vốn dự kiến và kỳ vọng lợi nhuận. Đầu tư vào đất nền có thể mang lại lợi nhuận cao hơn trong ngắn hạn, nhưng lại đòi hỏi nhà đầu tư phải nắm bắt thông tin thị trường kỹ càng. Ngược lại, căn hộ và nhà ở tuy có thể mang lại mức lợi nhuận thấp hơn nhưng độ an toàn và khả năng thanh khoản cũng được đánh giá cao hơn.
Chính vì thế, người đầu tư cần suy nghĩ sâu sắc và phân tích kỹ lưỡng trước khi quyết định. Câu hỏi đặt ra là: “Đầu tư vào đâu để tối ưu hóa lợi nhuận trong bối cảnh thị trường hiện tại?” Tìm hiểu, đánh giá và đưa ra những lựa chọn đúng đắn giúp tăng khả năng sinh lời trong tương lai.
