Một nhà đầu tư tại Lâm Đồng lãi hơn 2 tỷ đồng chỉ sau vài ngày nhờ chiến lược mua – tách lô – bán đất nhanh chóng, tận dụng xu hướng tăng giá hạ tầng.
LÂM ĐỒNG — Thị trường bất động sản khu vực nông thôn đang chứng kiến những giao dịch “lướt sóng” mang lại lợi nhuận đáng kể trong thời gian ngắn, điển hình là trường hợp của một nhà đầu tư tại xã Bảo Lâm 2, tỉnh Lâm Đồng. Chỉ sau vài ngày kể từ thời điểm đặt cọc, nhà đầu tư này đã hoàn tất việc bán ra toàn bộ lô đất và thu về khoản lợi nhuận hơn 2 tỷ đồng.
Anh T.Q.N (48 tuổi), nhà đầu tư lâu năm tại khu vực Tây Nguyên, đã mua một lô đất diện tích 1500 m² tại xã Bảo Lâm 2, Lâm Đồng (Tân Lạc cũ) – nơi đang hưởng lợi gián tiếp từ loạt quy hoạch hạ tầng mới như cao tốc Dầu Giây – Liên Khương, và quốc lộ 55 mở rộng.
Lô đất được mua với giá 3 triệu đồng/m², tương đương tổng giá trị 4,5 tỷ đồng. Sau khi giao dịch hoàn tất, anh N ngay lập tức tiến hành đo đạc, làm thủ tục tách thửa thành 7 lô riêng biệt, mỗi lô khoảng 200 m². Nhờ hiểu rõ quy trình pháp lý, toàn bộ quá trình tách thửa đều thuận lợi.
Chỉ sau vài ngày kể từ thời điểm có sổ từng lô, anh N đã chốt được giao dịch với bảy khách hàng cá nhân, mỗi người mua một lô đất với giá trung bình 5 triệu đồng/m². Tổng số tiền thu về đạt khoảng 7,5 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí giao dịch và đầu tư, anh thu lãi hơn 2 tỷ đồng – một con số ấn tượng trong thời gian rất ngắn.
Chia sẻ với phóng viên, anh cho biết: “Tôi đã theo dõi khu vực Bảo Lâm hơn 6 tháng, từ lúc thông tin sáp nhập. Với tốc độ phát triển hạ tầng hiện nay, mức giá 5 triệu/m² là còn thấp. Điều quan trọng là nắm bắt đúng thời điểm và ra hàng nhanh.”
Lâm Đồng nói chung và khu vực Bảo Lộc – Bảo Lâm nói riêng đang trở thành điểm đến mới của các nhà đầu tư bất động sản nhờ hàng loạt dự án quy hoạch lớn. Đặc biệt, tuyến cao tốc Dầu Giây – Liên Khương chuẩn bị hoàn thiện cùng các dự án khu dân cư mới đang làm thay đổi diện mạo vùng ven.
Việc “lướt sóng” thành công như trường hợp của anh N không chỉ dựa vào yếu tố may mắn mà đòi hỏi sự am hiểu địa phương, quy trình pháp lý và khả năng đánh giá nhanh thị trường. Ngoài ra, việc chia nhỏ thửa đất cũng là một chiến lược thông minh giúp dễ dàng tiếp cận người mua lẻ, tối ưu giá trị mỗi giao dịch.
Dù câu chuyện trên mang lại kết quả tích cực, các chuyên gia vẫn đưa ra cảnh báo rằng không phải ai cũng có thể thành công với chiến lược “lướt sóng” ngắn hạn. Rủi ro đến từ việc định giá sai, thủ tục pháp lý kéo dài hoặc thanh khoản chậm có thể khiến nhà đầu tư gặp khó khăn nếu không tính toán kỹ.
Ông Lê Minh Hùng, chuyên gia bất động sản khu vực Tây Nguyên, nhận định: “Làn sóng đầu tư về các địa phương như Lâm Đồng đang rõ rệt. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng, lựa chọn khu vực có pháp lý rõ ràng, quy hoạch minh bạch và đặc biệt nên có phương án thoát hàng rõ ràng từ đầu.”
