Thị trường bất động sản Việt Nam đã trải qua một năm 2023 đầy biến động, với nhiều khó khăn và thách thức. Tuy nhiên, với những tín hiệu tích cực từ nền kinh tế và các chính sách hỗ trợ của Chính phủ, nhiều chuyên gia dự báo thị trường bất động sản sẽ có sự phục hồi và tăng trưởng trở lại trong năm 2024.
Những yếu tố tác động đến thị trường bất động sản năm 2024
Có thể kể đến một số yếu tố tác động đến thị trường bất động sản năm 2024, bao gồm:
- Kinh tế vĩ mô: Nền kinh tế Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong năm 2024, với mức tăng trưởng GDP khoảng 6,5%. Đây là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản, bởi khi nền kinh tế phát triển, nhu cầu về nhà ở và các loại hình bất động sản khác sẽ tăng lên.
- Chính sách hỗ trợ của Chính phủ: Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách hỗ trợ thị trường bất động sản, như: giảm lãi suất ngân hàng, hỗ trợ tín dụng cho người mua nhà, phát triển nhà ở xã hội,… Các chính sách này sẽ góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản phục hồi và tăng trưởng.
- Tình hình dịch bệnh: Dịch bệnh COVID-19 đã được kiểm soát tốt hơn trong năm 2023, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và đầu tư bất động sản.
Dự báo thị trường bất động sản năm 2024
Dựa trên các yếu tố tác động nêu trên, nhiều chuyên gia dự báo thị trường bất động sản Việt Nam sẽ có sự phục hồi và tăng trưởng trở lại trong năm 2024. Cụ thể, thị trường sẽ có những diễn biến như sau:
- Thị trường nhà ở: Thị trường nhà ở sẽ tiếp tục là phân khúc chủ đạo của thị trường bất động sản. Nhu cầu về nhà ở vẫn rất lớn, đặc biệt là tại các đô thị lớn. Do đó, thị trường nhà ở dự kiến sẽ tăng trưởng khoảng 10-15% trong năm 2024.
- Thị trường đất nền: Thị trường đất nền dự kiến sẽ có sự phục hồi sau một thời gian trầm lắng. Nhu cầu đầu tư đất nền vẫn rất lớn, đặc biệt là tại các khu vực có tiềm năng phát triển. Do đó, thị trường đất nền dự kiến sẽ tăng trưởng khoảng 5-10% trong năm 2024.
- Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng: Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến sẽ tiếp tục phát triển. Nhu cầu du lịch và nghỉ dưỡng của người dân ngày càng tăng cao. Do đó, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng dự kiến sẽ tăng trưởng khoảng 15-20% trong năm 2024.
Một số lưu ý khi đầu tư bất động sản năm 2024
Dù thị trường bất động sản dự kiến sẽ phục hồi và tăng trưởng trở lại trong năm 2024, nhưng các nhà đầu tư vẫn cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Chọn phân khúc đầu tư phù hợp: Mỗi phân khúc bất động sản đều có những đặc điểm và tiềm năng riêng. Do đó, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để lựa chọn phân khúc phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình.
- Tìm hiểu kỹ thông tin thị trường: Trước khi đầu tư, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin thị trường, bao gồm giá cả, nguồn cung, nhu cầu,… để có thể đưa ra quyết định đầu tư chính xác.
- Chọn được dự án uy tín: Nhà đầu tư cần lựa chọn dự án của chủ đầu tư uy tín, có năng lực tài chính tốt và kinh nghiệm triển khai dự án.
Nhìn chung, thị trường bất động sản Việt Nam dự kiến sẽ có sự phục hồi và tăng trưởng trở lại trong năm 2024. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần lưu ý một số vấn đề để có thể đầu tư hiệu quả và an toàn.
