Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi tiềm năng sinh lời cao và tính thanh khoản tốt. Trong những năm gần đây, bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư trong và ngoài nước. Vậy, đâu là những lý do khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng nhiều?
Nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng tăng cao
Lý do đầu tiên khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng là do nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng tăng cao. Việt Nam là một quốc gia có nhiều tiềm năng du lịch, với nhiều danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử, văn hóa,… Điều này đã thu hút một lượng lớn khách du lịch trong nước và quốc tế. Theo số liệu của Tổng cục Du lịch, năm 2022, Việt Nam đón hơn 80 triệu lượt khách du lịch, tăng 22% so với năm 2021. Nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng tăng cao đã tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.
Lợi nhuận hấp dẫn
Bất động sản nghỉ dưỡng được đánh giá là loại hình bất động sản có tiềm năng sinh lời cao. Theo báo cáo của Savills Việt Nam, mức lợi nhuận trung bình từ việc cho thuê bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam khoảng 10-15%/năm. Ngoài ra, nhà đầu tư có thể khai thác bất động sản nghỉ dưỡng để kinh doanh dịch vụ lưu trú, ẩm thực, spa,… mang lại nguồn thu nhập ổn định.
Tính thanh khoản cao
Bất động sản nghỉ dưỡng thường có tính thanh khoản cao, dễ dàng mua bán, trao đổi. Điều này giúp nhà đầu tư dễ dàng thu hồi vốn khi cần thiết. Theo số liệu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trong năm 2022, tỷ lệ giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng đạt 65%, cao hơn nhiều so với các loại hình bất động sản khác.
Sự phát triển của hạ tầng giao thông
Sự phát triển của hạ tầng giao thông giúp việc di chuyển đến các địa điểm du lịch nghỉ dưỡng trở nên thuận tiện hơn. Điều này đã thu hút thêm nhiều khách du lịch, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phát triển. Trong những năm gần đây, Việt Nam đã đầu tư mạnh mẽ cho hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến đường cao tốc, sân bay,… Điều này đã góp phần rút ngắn thời gian di chuyển giữa các địa điểm du lịch.
Các yếu tố khác
Ngoài những lý do trên, còn có một số yếu tố khác khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng, bao gồm:
- Sự phát triển của du lịch nghỉ dưỡng wellness (du lịch nghỉ dưỡng kết hợp chăm sóc sức khỏe)
- Sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu
- Sự phát triển của công nghệ
Tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam được đánh giá là có tiềm năng phát triển lớn trong những năm tới. Theo dự báo của CBRE Việt Nam, quy mô thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam sẽ đạt 100 tỷ USD vào năm 2030.
Tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đến từ nhiều yếu tố, bao gồm:
- Sự phát triển của du lịch Việt Nam
- Sự gia tăng của nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng
- Sự phát triển của hạ tầng giao thông
- Sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu
Lưu ý khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Bất động sản nghỉ dưỡng là một kênh đầu tư hấp dẫn nhưng cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Do đó, nhà đầu tư cần lưu ý một số vấn đề sau khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng:
- Nghiên cứu kỹ thị trường, lựa chọn dự án uy tín, vị trí đẹp và có tiềm năng phát triển
- Xác định rõ mục đích đầu tư, nhu cầu sử dụng của bản thân
- Tìm hiểu kỹ các quy định pháp lý liên quan đến bất động sản nghỉ dưỡng
- Có kế hoạch quản lý và vận hành hiệu quả
Tóm lại, có nhiều lý do khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản nghỉ dưỡng ngày càng nhiều. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý một số rủi ro tiềm ẩn khi đầu tư bất
