Ngày càng có nhiều người tham gia thị trường bất động sản do tiềm năng thu lợi nhuận khủng mà lĩnh vực này đem lại. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ các bước để kiếm tiền trên thị trường này.
Cho dù bạn có đi theo hướng đầu tư nhà đất truyền thống hay tìm kiếm cơ hội từ những phân khúc mới hơn, thị trường bất động sản vẫn hoạt động theo một mô típ nhất định. Tại đó, vẫn sẽ có những bước căn bản để giúp các nhà đầu tư kiếm tiền.
Dưới đây là những bước căn bản giúp các nhà đầu tư có thể kiếm tiền từ thị trường bất động sản, được các chuyên gia của chuyên trang bất động sản Realtytimes tổng hợp.
Lập kế hoạch chi tiết
Bất kỳ ai có mong muốn kiếm tiền từ việc đầu tư bất động sản đều phải bắt đầu với một kế hoạch chi tiết. Kế hoạch này bao gồm việc lập ngân sách đầu tư, tìm kiếm những phân khúc phù hợp với khả năng của bản thân, có quyết định làm việc cùng các nhà môi giới hay không,… Tất cả các hoạt động từ khái quát cho tới chi tiết đều nên có trong kế hoạch.
Sau khi đã lập ra kế hoạch, bạn cần tuân theo kế hoạch đó và phải dành thời gian nhất định trong tuần cho các hoạt động đã đề ra bởi điều này có thể ảnh hưởng trực tiếp tới giá trị các khoản đầu tư sau này trong danh mục đầu tư của bạn.
Tìm kiếm các giải pháp đầu tư thay thế
Những người không muốn đối phó với các vấn đề đau đầu trong hoạt động hàng ngày trên thị trường bất động sản thì vẫn có những giải pháp thay thế đó là tìm đến các đơn vị ủy thác đầu tư bất động sản hoặc mua cổ phiếu của các tập đoàn bất động sản niêm yết trên sàn.
Trong trường hợp bạn là người không có nhiều thời gian và kiến thức, việc đầu tư dưới dạng ủy thác là cách phù hợp. Ủy thác đầu tư bất động sản hiểu đơn giản là việc bạn đầu tư tiền cho một đơn vị, sau đó họ sẽ dùng tiền của bạn cùng những người khác để đầu tư bất động sản. Lãi sẽ được trả dưới dạng cổ tức tương tự trên thị trường chứng khoán.
Trong khi đó, cổ phiếu của các công ty bất động sản niêm yết trên sàn thì đơn giản hơn. Bạn tham gia thị trường chứng khoán, tìm kiếm các tập đoàn bất động sản tiềm năng đang niêm yết trên sàn và theo dõi các chỉ số của công ty đó để đưa ra quyết định đầu tư. Bất động sản luôn là một trong những nhóm ngành thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư chứng khoán.
Nghiên cứu thị trường địa phương
Cho dù bạn có tham gia vào thị trường bất động sản theo phân khúc truyền thống (nhà đất, cho thuê,…) hay phân khúc hiện đại (ủy thác đầu tư bất động sản, logistics, trung tâm dữ liệu,…), một điều bạn nên làm đó là dành thời gian nghiên cứu thị trường địa phương, bao gồm xu hướng đầu tư, giá cả, nhu cầu,… Đây là cách tốt nhất để bạn hiểu thị trường bất động sản địa phương, qua đó có thể đưa ra các lựa chọn phù hợp.
Việc nghiên cứu bao gồm tìm hiểu về xu hướng giá cả, doanh số bán hàng, nhu cầu của các doanh nghiệp, mức thu nhập của người dân, thông tin nhân khẩu học,… Những thông tin này có thể được công bố trên trang web địa phương hoặc một số báo cáo chuyên ngành.
Tìm hiểu kỹ lưỡng về thị trường địa phương là một trong những cách tốt nhất để trở thành một nhà đầu tư có kiến thức. Nhiều người thường chủ quan và bỏ qua bước này, dựa nhiều vào các nhà môi giới, khiến họ không chủ động trong việc đưa ra quyết định. Đừng đặt số tiền của bạn vào những tài sản không xác định. Dành thời gian để thực hiện nghiên cứu sẽ mang lại cho bạn sự tự tin cần thiết để thành công trên thị trường bất động sản.
