Đất đấu giá ở Bảo Lộc, Lâm Đồng giá đạt ngưỡng 179 triệu/m2

Quốc lộ 20 qua bảo lộc lâm Đồng – hạ tầng đầu tư

Trong phiên đấu giá vừa qua, 32 thửa đất tại trung tâm thành phố Bảo Lộc đã được bán thành công. Trong đó, lô đất có giá trúng cao nhất đạt 179 triệu đồng một m2, gấp 2,8 lần so với mức khởi điểm.

UBND thành phố Bảo Lộc đã công nhận kết quả đấu giá các lô đất thuộc Khu phố 9, nằm trong quy hoạch xây dựng Khu trung tâm mở rộng phường 1. Mỗi thửa đất có diện tích 84 m2, với giá khởi điểm dao động từ 24 đến 32 triệu đồng mỗi m2. Riêng thửa ký hiệu A19 có mức khởi điểm gần 63 triệu đồng một m2.

Phiên đấu giá thu hút sự quan tâm của khoảng 300 khách hàng nộp hồ sơ đăng ký. Kết quả, toàn bộ 32 lô đất đều được đấu giá thành công, chủ yếu bởi các nhà đầu tư là người dân địa phương. Đáng chú ý, lô A19 đã ghi nhận mức giá trúng cao nhất 179 triệu đồng một m2, yêu cầu nhà đầu tư phải nộp hơn 15 tỷ đồng cho thửa đất này.

Ngoài lô A19, một số lô khác cũng có giá trúng cao, dao động từ 71 đến 86 triệu đồng mỗi m2. Thửa đất có giá thấp nhất là A23, với mức 24,3 triệu đồng một m2, gần như ngang giá khởi điểm. Một số nhà đầu tư từ Hà Nội cũng tham gia phiên đấu giá, với hai lô đất trúng có giá từ 32 đến 33 triệu đồng một m2.

So với phiên đấu trước đó tại Khu phố 9, giá trúng trong phiên tháng 5 đã tăng từ 2 đến 4 lần. Đầu tháng 4, thành phố đã tổ chức đấu giá thành công 20 lô đất với giá chỉ dao động từ 33 đến 44 triệu đồng mỗi m2.

Dự kiến, thành phố Bảo Lộc sẽ thu về hơn 155 tỷ đồng từ phiên đấu giá này, tăng hơn 78 tỷ đồng so với mức khởi điểm.

Chia sẻ về sự gia tăng giá đấu, ông Tạ Trung Kiên, CEO Công ty cổ phần Bất động sản Wowhome, cho biết khu vực đấu giá có lợi thế về vị trí trung tâm và hưởng lợi từ thông tin phê duyệt cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương với tổng mức đầu tư lên đến 17.700 tỷ đồng. Mức giá khởi điểm các lô đất cũng cao hơn giai đoạn trước, do bảng giá đất tại Lâm Đồng đã điều chỉnh tăng từ 20 đến 80% kể từ tháng 10/2024.

Ông Kiên cũng lưu ý rằng hiện tượng giá trúng đất tăng mạnh từ 2 đến 4 lần so với phiên trước có thể liên quan đến một nhóm nhà đầu tư hoặc môi giới sử dụng các chiêu trò “đẩy giá”. Đặc biệt, giá trúng chỉ được xác lập khi nhà đầu tư hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bao gồm việc nộp 50% tiền sử dụng đất trong vòng 30 ngày kể từ thông báo của cơ quan thuế.

Tình hình thị trường bất động sản Bảo Lộc vẫn duy trì trạng thái ảm đạm, với phần lớn nhà đầu tư giữ tâm lý thận trọng. Thanh khoản hiện tập trung vào các sản phẩm có diện tích vừa phải, có sổ đỏ và giá trị từ 1 đến 2 tỷ đồng. Thực tế, nhiều thửa đất có vị trí kém hoặc không có sổ đỏ đã chứng kiến tình trạng giảm giá từ 10 đến 20%.

Theo thống kê từ Sở Tư pháp Lâm Đồng, trong quý I năm nay, thành phố Bảo Lộc ghi nhận 369 giao dịch đất nền công chứng, với tổng giá trị giao dịch đạt hơn 368 tỷ đồng, bình quân mỗi lô đất có giá trị gần 1 tỷ đồng. So với cuối năm ngoái, lượng giao dịch và tổng giá trị các lô đất nền công chứng đã giảm lần lượt 7% và gần 30%.

Trích nguồn: https://vnexpress.net/dat-dau-gia-o-bao-loc-lam-dong-trung-cao-nhat-179-trieu-dong-mot-m2-4886701.html